Menentukan Nilai Pasaran
Kaedah Pelaburan
- Pelabur melabur sejumlah wang pada masa kini untuk mendapat pulangan pada masa hadapan.
Ciri-ciri kaedah pelaburan
- Nilai ModaL (Capital Value)
- Nilai kepentingan keseluruhan bagi pemilik harta tanah pada pasaran.
i - interest (kadar pulangan - Bayangan subjektif terhadap pelaburan dimana ia merupakan petunjuk ttg prestasi pendapatan yg mungkin akan diperolehi pada masa dpn)
2. Pendapatan Tahunan / Sewa
- bayaran bagi hak menggunakan tanah atau bangunan kepada pemilik/pemunya harta tanah oleh penyewa atau pemajak bagi sesuatu tempoh
- Sewa Kasar : Suatu pendapatan kpd pemilik harta tanah dimana perlu mengeluarkan sebahagian drpd pendapatan untk membiayai perbelanjaan(outgoing)
- Sewa Bersih : suatu pendapatan yg diterima oleh pemilik tanpa mengeluarkan sebarang perbelanjaan.
3. Perbelanjaan (Outgoings)
- Cukai Tanah - Pembayaran kepada pejabat tanah atas kebenaran menduduki tanah tersebut.
- Kadaran
0 comments:
Post a Comment